朱門に頼み込まれて、ワケありマンションに「一人」で住むことになってしまった袴田。伊佐や雪と一緒だとワケありの原因が逃げだしてしまうから、というのが一人暮らしの理由だが、そうして赴いたマンションは案の定、妖しい気配に満ちていて-おまけに下階に住む女の子に思い切り怪しまれたり、なぜか笹緒といっしょに近所の民家に忍び込む羽目になったり、そうこうしているうちに玄太郎が誘拐されたりして!?はたして袴田は、マンションの「ワケあり」を独力でつきとめることができるのか?ハートフルな4編を収録した当世妖怪奇譚。シリーズ第4弾が登場。